MAISON DE VILLE T3 avec jardin

Exclusif

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PONT EVEQUE : EXCLUSIVITE :L'agence Dauphiné transactions vous propose une maison de ville , très bien située avec garage et cave en pierres apparentes et jardin , à proximité de toutes les commodités . Ce bien est vendu loué avec une fin de bail en janvier 2026. Perception des loyers jusqu'au 09/01/2026 soit 850 euros par mois .

Au rez de chaussée :

Garage 1 voiture 25.6 m2

cave en pierres apparentes 14.4 m2

Au 1 er étage :

Salon /cuisine aménagée intégrée 40.67 m2

toilettes 2.8 m2

Au 2ème étage

2 chambres de 13.68 m2 et 15.31 m2

salle de douche 3.71 m2

dégagement de 11.9 m2

CARACTERISTIQUES :

surface habitable : 94 m2

Surface du terrain : 157 m2

Année 1900

Rénovation 4 ans

Menuiseries en PVC double vitrage

volets roulants électriques

chauffage au gaz de ville

CHAUDIERE NEUVE CETTE ANNEE

Garage fermé

Cave en pierres

terrain de 157 m2

TAXE FONCIERE 780 euros

A VOIR RAPIDEMENT ...

Contacter Karine COMMISSAIRE 0622991303 pour une visite

A très vite !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180€ et 2990€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

DAUPHINE TRANSACTIONS

04.78.40.51.55

29 AVENUE GENERAL LECLERC
38540 HEYRIEUX

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison de ville
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
38780
Ville
PONT EVEQUE
Secteur
centre ville
Nombre étages
2
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
183000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
778 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
94 m2
Surface terrain
157 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Etat général
Très bon état
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/10/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
259 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
55 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2180 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2990 EUR

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Depuis plus de 20 ans , l'agence DAUPHINE TRANSACTIONS vous conseille dans vos projets d'achat, de vente et de location d'appartements, maisons où villas sur le secteur du NORD ISERE et SUD EST de LYON . Karine COMMISSAIRE vous fait profiter de son expérience d'agent immobilier , de son expertise réelle et sérieuse avec plus de 900 biens vendus en 10 ans . NOUS CONFIER VOTRE BIEN : Karine COMMISSAIRE reste à votre écoute et à votre disposition pour commercialiser votre bien en toute sérénité . La confiance, l'honnêteté et le sérieux, mais aussi la disponibilité et la souplesse sont les mots clefs pour un véritable service sur mesure . DEMANDER UNE ESTIMATION : L'évaluation d'un bien immobilier permet d'estimer la valeur à laquelle il est vendable . Grace à notre savoir et une connaissance parfaite de notre secteur, vous pouvez vous assurer que votre bien est estimé au juste prix, tout en tenant compte de ses avantages et inconvénients . Ensemble , réalisons votre projet . Karine COMMISSAIRE 0622991303 Agent Immobilier .

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