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VIENNE : L'agence DAUPHINE TRANSACTIONS a le plaisir de vous proposer une très belle villa individuelle contemporaine de type 6 sur sous -sol complet semi -enterré située au calme sur les hauteurs de Vienne . Vous serez séduits par cette villa entretenue et soignée , lumineuse et facile à vivre , bénéficiant de tout le confort .



Au rez de chaussée :

hall d'entrée 8.38 m2

cuisine intégrée 11.58m2

toilettes 1.54m2

salon séjour 40.79 m2 avec cheminée foyer fermé

salle de bain 6.59m2

1 chambre de 11.82m2



A l'étage :

chambre de 11.26m2

chambre de 10.82 m2

chambre de 9.64m2

Suite parentale de 23m2 avec salle de bain avec toilettes

dégagement de 3.23m2

salle de bains 6.39m2 avec toilettes

salle de jeux de 23m2



Les caractéristiques de ce bien :

Date de construction 1996

Surface habitable de 170 m2

Surface du terrain 3842 m2

Terrasse abritée

Taxe foncière 3414 euros

Système de chauffage PAC AIR/EAU et cheminée foyer fermé

Ballon thermodynamique

Alarme

Piscine traditionnelle 10x4 m chauffée au chlore

DPE D 230 et B 7

Estimation des coûts annuels d'Energie du logement : entre 2220 et 3040 euros par an

Hors lotissement



Contacter Karine COMMISSAIRE 0622991303 pour une visite
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220€ et 3040€. Pour la date de référence 23/03/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
DAUPHINE TRANSACTIONS
DAUPHINE TRANSACTIONS
29 AVENUE GENERAL LECLERC
38540 HEYRIEUX

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38200
  • Ville
    vienne
  • Vue
    oui
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    650000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3414 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface terrain
    3842 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5

Terrain

  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/12/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/12/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2220 EUR
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    230 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2220 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    23/03/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3040 EUR

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